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📉 SAC (Sistema de Amortização Constante)

  • As parcelas começam mais altas e vão diminuindo com o tempo.
  • A amortização (parte que reduz a dívida) é fixa em todas as parcelas.
  • Você paga menos juros no total.
  • Ideal para quem pode pagar mais no início e quer economizar no longo prazo.

📈 PRICE (Sistema Francês de Amortização)

  • As parcelas são fixas durante todo o financiamento.
  • No começo, você paga mais juros e menos amortização.
  • Com o tempo, a parte dos juros diminui e a amortização aumenta.
  • Indicado para quem prefere parcelas fixas no orçamento mensal.

Taxas de Juros para Financiamento de Casa Própria – Bancos Brasileiros

Vantagens dos Melhores Bancos e Taxas de Juros para Financiar Imóveis

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Banco Taxa Mês (%) Taxa Anual (%)
Caixa Econômica Federal 0,7% – 1,2% 8,7% – 15,4%
Banco do Brasil 0,85% – 1,3% 10,9% – 17,5%
Santander 0,95% – 1,5% 12,3% – 19,6%
Itaú Unibanco 0,9% – 1,4% 11,3% – 18,0%
Bradesco 0,95% – 1,45% 12,3% – 18,5%

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